美国楼市“失控”或陷“深度衰退”

新华社上午电 美国全国住宅建筑商联合会提供的最新数据显示，美国开发商信心指数今年连续9个月下滑。美国一名知名经济师警告，美国楼市处于“深度衰退”。

全国住宅建筑商联合会反映开发商情绪的楼市指数9月下跌3个点至46。这一指数的荣枯线为50。今年1月这一指数为83，当时利率水平相当于现在的大约一半。

全国住宅建筑商联合会主席杰里·孔特说，9月降价销售的开发商将近四分之一，这一比例在8月为19%。

美国万神殿宏观经济学研究公司首席经济师伊恩·谢泼德森说，楼市今年一直处于“失控”状态。“楼市处于深度衰退，已经打击开发商信心，将很快抑制住房相关行业的零售销售。”

随着美国联邦储备委员会不断加息，按揭贷款利率持续上涨。高盛集团上周末预测，美联储本周将加息75个基点，11月和12月将分别加息50个基点；联邦基金利率到今年年底将达4%至4.25%。

谢泼德森预判，楼市的悲观信号可能促使美联储重新考虑是否放缓加息进程。