3层别墅“变”15个出租间

3层小楼被分隔成15个单间，外墙满是空调外机 张仪玮 摄

本报讯（实习生 张仪玮 记者夏韵）3层小楼安了整整15台空调外机，阳台被违规改成卫生间，这一情况发生在松江区沪亭南路208弄悦景苑小区内。近日，市民叶先生向本报“帮侬忙”反映，悦景苑57号在2个月前开始装修，3层楼的别墅房屋被分隔成15个单间，涉嫌擅自改变物业使用性质。

悦景苑为联排别墅小区，每栋楼住房面积约220m2。昨天记者现场看到，涉事房屋外立面总共安装了15个空调外机，走进屋内更像是一套出租公寓，客厅、卧室等原始房间已“无影无踪”，其内被改成数个隔间，每个隔间内有一张大床、一个单独卫生间以及空调，并且房门上还标有具体房号。值得注意的是，现场已有2户租客入住，其他房间大多空置着。“阳台都没有了。”叶先生说，如此违规打隔断会产生各种消防安全隐患，希望执法部门能及时介入调查。

随后，记者联系属地松江区九亭镇城管中队，执法人员赶到现场查看。根据《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条：“出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租，原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。”根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条：“住宅室内装饰装修禁止将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房间。”城管部门调查发现，这幢房屋涉及不少违规行为：一是将原始客厅作隔断对外出租；二是将2楼、3楼卫生间改成房间；三是将2楼、3楼阳台违规改成卫生间。以上改建行为均不符合《上海市居住房屋租赁管理办法》规定。

记者了解到，这幢房屋的二房东擅自违规改建，目前九亭镇城管中队已对57号违规行为立案查处，要求当事人（二房东）敲除隔板、恢复房屋原始结构，在11月29日前整改完毕，逾期不整改将作行政处罚。