满墙褶皱 衣被发霉 插座漏电

锯开衣橱底板，表面满是水汽形成的水珠

墙面严重渗漏，涂料成片起鼓剥落，表面斑驳不堪

外墙涂料已成褶皱，像是披着没有干透的外衣 王军 摄

3月2日，本报10版刊发报道《房间反复漏水墙体开裂 百余户居民何时熬出头？》反映宝山区梅林路866弄宝虹景苑东区100多户居民，5年多来饱受“墙裂房漏屋霉”之苦。而家住浦东新区高东镇高宝路300弄新高苑4期的一对耄耋老夫妻也向“帮侬忙”求助，外墙开裂、内墙脱皮、地板浸水、全屋发霉……家中的情况与报道相比“有过之而无不及”！“阿拉一辈子省吃俭用置换房屋，本打算装修一新安度晚年。可万万没想到……”采访中，老伯阿婆声泪俱下。

记者在调查中发现，小区内有着类似境遇的居民还有30户。而多年来，小区内竟有数十套房屋业主身份无法确定，这直接导致了业委会迟迟无法成立，维修资金始终无法动用。在房屋已过维保期的现实状况下，房屋修缮成了“久拖不决”的大难题。

刷三层防水涂料还漏

新高苑4期有居民837户，2014年6月陆续交付使用。卞老伯和朱阿婆夫妻俩都已80多岁，两年前房屋置换搬进了小区。在当年雨季前装修时，已发现卧室东山墙严重渗漏。报修物业，得知小区30多户人家都存在同样问题，维修事项已报送开发商和相关部门，但如何处置仍需共同研究，没有时间表。但装修的事确实等不起，无奈之下，老夫妻俩只能硬着头皮，让工人刷了三层防水涂料，把卧室都当成了卫生间装修。可即便如此，仍是“墙裂房漏”。

记者现场发现，多幢住宅楼的外墙涂料已开裂、鼓起。尤其是23号楼的东山墙满墙都是褶皱，旧患处修补痕迹明显，新裂痕清晰可见。卞老伯和朱阿姨就住在8楼，连日来虽多是晴天，但8楼以上外墙渗漏潮湿的痕迹依旧明显。

满屋发霉电插座泡汤

卞老伯和朱阿姨告诉记者，由于内墙渗水，家中几乎“全屋发霉”，衣橱更是成了“重灾区”。“阿拉把衣服从这个橱搬到那个橱，棉被从这里抱到那里，但还是发霉。每趟，阿拉洗洗晒晒，把衣被摊在床上吹空调，都要忙上个把月，两副老骨头实在是吃不消了！”说着说着，两位老人不禁掉下了眼泪。

朱阿姨回忆，后来他们叫来装修师傅检查，锯开衣橱底板才发现，刨花板饰面竟然像钟乳石那样在滴水。“师傅对阿拉讲：外墙渗漏之后，水沿着墙面墙脚往下流，全部积在了地板下面。之后又在衣橱底板上形成水汽，凝结成水滴，整个房间不发霉才怪！”

记者看到老人家中收拾得干干净净，唯独卧室的东山墙内墙涂料已成片起鼓剥落，斑驳不堪。轻轻用手碰擦，墙面粉尘像粉笔灰似的掉落。更让人担忧的是，湿漉漉的墙面里还埋有电线插座，卞老伯讲：“使用插座充电时已出现电火花迸射，现在碰都不敢碰了。”记者在房内见到，卧室屋顶也有明显大片水渍，想必是雨水从楼上外墙渗进地板所致。两位老人忧心忡忡，雨季又将来临，现在这时候再不维修，又要一年“泡汤”了。

采访中，不少居民表示，小区外墙渗漏年久失修，受影响的人家不在少数，但报修多年，至今还是苦不堪言。

物业称业委会“拖后腿”

记者先向居委会、物业公司了解情况，得到的回复是：物业公司在小区维保期满5年时，向开发商报备过一份维修清单。当时商定小区成立业委会后，再统一维修收尾移交。这些年，物业公司已陆续解决了几幢居民楼屋顶渗漏的问题。但维修外墙需要高空作业，不仅有一定的施工技术要求，而且花费不菲。小区没有业委会，维修资金动不了，只能等相关部门和开发商共同拿出措施和办法。目前，小区所属的高东镇多个部门已在关注此事，正想方设法解决难题。

那么，小区交付已近八年，为何业委会至今没有成立？记者从高东镇房办了解到，小区属于动迁安置房。建设单位新市镇开发有限公司至今仍无法锁定其中数十套业主的明确身份，无法移交完整的业主清册，导致业委会无法成立。但房办正对相关情况积极梳理、加快推进，年内一定能提交成立业委会的计划。目前，小区外墙已超过5年维保期，面对30套亟待维修的房屋，相关部门一直在主动协调。 本报记者 王军

>>>最新进展 本月有望修缮外墙

在“帮侬忙”介入后，高东镇房办、居委会、物业公司又与开发建设方再次协商，会上达成一致，决定尽快分批解决居民房屋渗漏水问题。截至发稿前，卞老伯打来电话说，已经收到居委会通知，最快本月开发建设方就将修缮外墙。

相关各方是否能“言出必行”？困扰居民多年的急难愁是否能“迎刃而解”？本报记者将继续关注。 本报记者 王军