买房不能“开盲盒”

潘高峰

你家房子有多大，你真的知道吗？

我指的是真实面积，而不是房产证上告诉你的那些。不夸张地说，商品房销售在我国兴起以来，可能至今没有哪一位业主真正弄清楚过自家房子公摊面积大小。

据报道，3月6日，全国政协委员洪洋强烈建议国家取消商品房公摊面积。在他看来，商品房公摊哪些面积、多大面积，始终是一团迷雾，只能由开发商“信口开河”。

看不见、摸不着，老百姓却为它承担了高额费用。取消商品房公摊面积，无疑是今年全国两会上最热的话题之一，热搜都上了好几次。

这其实是个老生常谈的话题。去年两会，全国政协委员周世虹就提交过一份“取消公摊面积”的提案。他认为，由于公摊面积缺少必要的限制性标准，完全由开发商自行测量和填报，很可能产生暗箱操作，导致公摊面积额度不断上涨。

对此，网友们大多表示赞同，但却表现出“人间清醒”：就算真的取消了，开发商还是会提高单价，可以说是“换汤不换药”。但我认为，即便如此，取消公摊还是很有必要。惟有如此，才能做到透明、公正，让老百姓把钱花得明明白白。

买房不是一锤子买卖，住进去之后，还要交物业费、采暖费等，这些都是按照建筑面积收取的，有没有花冤枉钱，你并不知道；而且如果不取消公摊，买房始终像抽盲盒，得房率高低看运气。

即使大家都要出这笔钱，也应做到公平公正，一视同仁。这样也能限制开发商无限制提高公摊面积比例，赚黑心钱。

据了解，“公摊面积”发源地香港，也早已取消这一做法。就是因为多年来开发商得寸进尺，得房率不断下跌，有的甚至低到40%，引发社会哗然。当时，对于“取消公摊”同样有担心，怕引起单价上涨，怕导致存量房和新房计价方式混乱。

但从2013年起，香港还是彻底取消了公摊面积，新房必须按照实用面积销售，否则将被罚款100万至500万港币、判处3至7年监禁。存量房售卖，可以通过提供“套内面积”和“建筑面积”计价的双份资料来解决。

看来办法还是有的，关键看决心。