加梯可贷款，分3年按月还

本报讯（记者 江跃中）加装电梯，居民们往往又爱又怕，爱的是，从此可以方便出行、改善生活质量，怕的是，有人一下子拿不出钱来，有人担心资金被乱用，还有人发愁后期维修管理跟不上……记者昨天从普陀区长风新村街道获悉，面对加梯过程中的难点痛点堵点——从资金筹措、资金安全到运维管理，街道探索使用“金融+”的利器，解决资金难题，为居民加梯提供了更多“用钱”的选择。

资金筹措“分期贷”

“我腿脚不方便，想装电梯。但是我一个月只有4000元的退休工资，一下子拿不出这么多钱，怎么办？”居民李爷爷的这个担忧，不是个别现象，不少老人都有这方面的难处。

长风居民在加装电梯资金筹措上，充分发挥协商互助的精神，有的调整出资比例，有的采用楼内先行垫付的方式，还有的居民通过开工后提取公积金的方法，缓解了资金压力。

在风荷苑小区成片加梯项目中，有商业银行制定的“风荷苑加梯金融分期方案”，让李爷爷这样的居民，解除了烦恼：居民加梯金额，可分3年按月支付，每月只需支付千余元，减轻了大家的支付压力。

资金安全“支付宝”

居民张阿婆对交上去的加梯资金总是不太放心：“这钞票啥人管？万一被人家用掉了，怎么办？”

长风居民在加装电梯资金管理上集思广益，屡出新招。有的像白玉新村17号楼那样，由楼内加梯工作组统一管理，一人管账、一人管卡、一人管密码，专人专管、专款专用，居民们明白又放心。还有人愿意第一个“吃螃蟹”，通过由国有企业作为第三方进行资金监管，解决资金监管安全问题。

风荷苑成片加梯过程中，180号楼尝试使用“加梯支付宝”，因为有国企作为资金监管方，消除了大家资金监管安全的顾虑。楼幢因为出租户多，居民无法集合开会等原因，影响加梯签约的进程。“加梯支付宝”为每户居民开设独立账户，不需要业主代表操心，从而以最快的速度完成了签约。目前，风荷苑180号已经完成第一、第二阶段的工程，经业主确认，工程款也进行了阶段性支付。

电梯维管“保险+”

热心居民小王问：“我们楼加装的电梯马上满2年了，眼看着免保期过了，维修管理费用还没收齐，后面的维修保养怎么办啊？”

去年8月，长风街道加梯指导办召开沟通协调会，协商和推进加梯后续管理。会后，曹杨物业作为国有企业，承担起电梯使用托底保障工作，让曹家巷和白玉新村两台新装电梯顺利使用。

同时，除了传统的居民自治和物业托管模式，长风街道也在积极探索“保险+服务”，通过购买保险，实现电梯使用后的“全生命周期管理”。