姐姐户口不在册，竟然获一半征收补偿款

公房征收补偿中，户口不在被征收房屋中一般是不能获得征收补偿利益的，但夏女士却是个例外。夏女士户口不在被征收房屋，通过诉讼竟然获得了房屋征收补偿款的二分之一。

夏女士和夏某为同胞姐弟。夏家父母在上海有一套公房（以下简称系争房屋），房屋承租人为夏父。夏女士和夏某均在系争房屋出生长大。1969年夏女士去了安徽，户口从系争房屋迁至当地，1973年在当地和同为上海知青的杨某结婚，次年生有一子小杨。1980年夏某和黄女士结婚，次年生下一女小夏。1983年夏某的单位为其分配了一套使用面积为32平方米的公房，房屋受配人为夏某一家三口，分房时其一家三口的户口也从系争房屋迁出。之后系争房屋由夏家父母居住，2002年夏父因病亡故，系争承租人一直没有变更。在获得福利分房后不久，夏某把其一家三口的户口迁回系争房屋。当时按照知青子女回沪政策，小杨的户口本可迁入系争房屋，但由于夏某的干涉和阻碍一直没有迁入，1988年小杨的户口迁入上海爷爷奶奶房屋内，1998年夏女士夫妇的户口迁入上海杨某父母房屋内。

2022年3月，系争房屋所在地块被纳入征收范围。同年4月22日，房屋所在的区人民政府作出对该地块的征收决定。夏女士的母亲于2022年4月28日去世，同年5月29日，夏某作为该户签约代表和征收单位签订了房屋征收补偿协议，该户选择货币安置，拟获得房屋征收补偿款共计804万余元。征收补偿协议签署时，系争房屋内登记有夏某一家三口的户口。夏女士找到夏某询问征收补偿情况，遭夏某拒绝。夏某认为，老母亲在签订征收补偿协议前已死亡，已无权分得系争房屋征收补偿利益，房屋征收补偿利益应归属于自己一家三口所有。后经协调，夏某只愿拿出25万元给夏女士。

夏女士找到我们咨询，我们给她梳理分析本案，认为系争房屋征收补偿利益应当在夏女士和夏某之间均分。首先，夏女士的母亲应当被认定为系争房屋同住人。公房征收补偿中房屋同住人的认定标准为：户口登记在被征收房屋内，截止到征收补偿前在被征收房屋居住满一年以上，且他处没有享受过公房福利。其中“截止到征收补偿前”的标准按照政策规定是指政府对被征收房屋地块作出征收决定之日，征收决定之日前已经死亡的人员不能列入同住人范围内；征收决定作出之日及以后死亡的人员，如果具备条件应当认定为房屋同住人。对照本案，夏女士的母亲是在区政府作出征收补偿决定之后死亡，应当被认定为房屋同住人。其次，夏某一家不能被认定为房屋同住人，夏某一家三口虽户口在册，但因曾享受过公房福利，应当被排除同住人地位，无权分得征收补偿利益。因此，夏女士母亲亡故后，系争房屋征收补偿利益应当作为遗产由姐弟俩继承。

后夏女士委托我们代理起诉维权。案件走向和判决结果符合我们之前的分析预测，法院审理认为，夏某一家三口并非系争房屋同住人，在同住人死亡后，系争房屋征收补偿利益应当参照法定继承由姐弟俩均分。自己户口不在被征收房屋内竟然也获得了一半的房屋征收补偿款，夏女士事前真没想到有这样的结果。

上海方洛律师事务所（23101201010282341）

韩迎春律师执业证号（13101200711142563）

每周六、周日（下午1时到下午6时）为固定接待免费咨询时间，其他时间当面咨询需提前预约 电话：4009204546

地址：普陀区常德路1211号宝华大厦1302室（轨交7号线、13号线长寿路站，6号口出来即到）