仅1天，企业就领到四证并获放贷

本报讯（记者 屠瑜 通讯员 陈忆文）“金山速度真是惊人，从土地交付到‘四证齐发’仅用了1天时间，大大减少了我们企业办理的时间和融资成本。”昨天，上海麻沼化妆品有限公司（以下简称“麻沼化妆品”）在签订《交地确认书》的同时，当天就取得了《建设用地规划许可证》《不动产权证》和《不动产登记证明（抵押）》，实现四证齐发。原先近3个月的工作流程缩短到仅用1天，标志着上海市首例产业类项目全程网办“交地、交证、抵押联办”工作圆满落地。

过去几个月，麻沼化妆品一直在积极寻找合适的地块，期望能够尽快开工建设。公司副总经理刘毅表示，由于产能不断扩大，公司目前在高新区的租赁厂房已经无法满足需求。然而，即便了解到金山区有“拿地即开工”的案例，麻沼化妆品依旧被资金链压力大、外商投资审批流程繁琐等“固有观念”困扰着。令人惊喜的是，该企业仅用一天就取得四证并获得银行放款，得到了资金保障。

今年10月，在市规划资源局和市大数据中心的指导帮助下，金山区规划资源局全力推动，区税务局与农行金山支行等部门通力协作，在常态化开展“交地即交证”服务基础上，再集成、再优化、再创新，进一步完善了产业项目服务链条，拓展出“交地、交证、抵押联办”服务模式，实施“一张表挂图作战”，从土地供应、地籍调查、不动产登记等方面进行全流程再造。

比如，原先区规划资源局将土地交付给企业后，企业需依次办理地籍调查报告（5个工作日）、缴税完税（7个工作日）、建设用地规划许可证（5个工作日）、不动产权证（5个工作日），最后在取得不动产权证后，才能再向银行申请抵押，银行从审贷、签订抵押合同、办理不动产抵押登记、到最后放款，通常需要2个月左右的时间。如今，区规划资源局、区税务局与农行金山支行等多部门通力协作，将审核“前置”，办理时间缩短至1天，大大提高了办事效率。这一举措不仅助力企业易融资、快融资，也进一步加速产业项目投产达效。

与此同时，金山区依托“一网通办”平台，进一步拓展“互联网+不动产登记”服务场景。企业在签订土地出让合同后，即可登录“一网通办”平台提交“交地即交证”服务申请，线上流转并验证土地出让金付讫、契税完税、地籍调查等信息。同时，银行通过“一网通办”平台在线申请办理“不见面抵押”，登记机构即时审批，发放电子证照。

“以往的办证流程是线性过程，每个环节紧紧相扣，现在我们通过数字赋能线上审批、重塑流程并联审核、集成服务联动协作，真正实现申请办理‘零跑动’、办理资料‘零提交’，企业‘足不出户’就可通过‘一网通办’平台拿到建设用地批准文件、不动产权证和不动产登记证明，做到交地、交证、抵押各环节无缝衔接。”区规划资源局相关负责人介绍道，“这项工作也是我们落实上海市不动产登记服务改革6.0版、办实事惠民生的重要举措。”