更换电梯有“软法”可循

本报讯（记者 解敏 通讯员 王笛）电梯“老龄化”问题日益凸显，安全隐患频发，成为居民生活中的一大痛点。如何在法治的轨道上顺利推进电梯更换，确保过程合法、合理且合情，普陀区给出了创新答案——今年6月，普陀区在全市率先发布了《普陀区既有住宅更换电梯软法指引》（简称《软法指引》），为电梯更换工作提供了“标准公式”。

这本指引记录了推进换梯工作的11个关键节点，并配备公告模板。最近，依据这本《软法指引》，普陀区真如镇街道星河世纪城B区成功推进了4部电梯的更换工作，成为首个“吃螃蟹”的社区。星河世纪城星月蓝湾B区是2007年建成的老商品房，小区内部分电梯因使用年限到期，换梯需求迫切。经过前期征询公示，小区里59、63、75、77号四个楼栋可以进入换梯的流程。回顾过去，星河世纪城B区69号楼因电梯老化严重，更换过程中缺乏规范性文件指引，整个工程耗时长达一年。星河世纪城B区业委会主任柳豪表示，换电梯，属于居民楼公共设施更新，需要居民自主发起、自主运作。有了《软法指引》后，像换梯的征询公示工作已可以从数月不等压缩到两周完成。“我们业委会底气足！做法有法可依、公告有‘公式’可复制，只要将小区的实际情况填入后即可，居民也很喜欢。”