交付不到一年重新施工 小区公共区域满目疮痍

绿化带边挖出大坑

路面施工，影响业主通行

儿童乐园区域被挖开

嘉定区育英南街66弄金地峯汇一期小区业主向新民晚报夏令热线反映，小区刚刚交付不到一年，近日突然有施工队进场，将小区公共区域挖得满目疮痍。尽管业主们发现后进行了制止，但面对“处处是坑”的窘状却无人担责，背后究竟是何原因？

整个小区到处是坑

小区业主刘先生告诉记者，金地峯汇一期是去年9月底刚刚交付的新小区，很多业主都是今年才陆续入住的，小区的绿化环境、儿童乐园等公区配套，也得到了业主认可。

就在今年7月21日，业主们收到物业发布的一条温馨提示，内容显示“为了确保夏季用电高峰稳定，电力公司将对园区局部电力管井进行排查、施工，可能将有局部绿化、路面破坏，作业时间将于2025年7月27日前完成。”随后，施工队进场，展开作业。

然而，随着施工的进行，业主们渐渐发现事情并没有那么简单。“施工将小区很多地方都挖开了，从规模上看根本就不是电力排查。”刘先生直言，在施工两三天后，小区多处道路、绿化，包括儿童乐园等区域均被挖开，好好的绿化被破坏，道路也被挖出一个个的大坑，儿童乐园区域也被设置围栏，挖出深坑，放置了大量的电缆管线，小朋友也没法进去玩耍。“整个小区到处都是坑，差不多成了一个工地。”刘先生表示，原本施工还在继续，业主们看到这样的“惨状”，马上制止了继续施工，并向物业等相关单位追问原因，结果却遭到各方推诿。

名为排查实为布线

一个所谓的“电力排查”，为何会变成全面开挖？业主们问物业，物业称并非是他们施工；又向电力部门咨询，得到的回答却是本次施工并非是电力排查，而是要给二期供电进行的电缆布线工程，是应开发商要求入场施工的。“开发商起初还不承认，后面承认了，但表示行为都‘合法合规’，不愿承担责任。”业主们认为，按照《中华人民共和国民法典》规定，已经交付的小区，建筑区划内的道路、绿化，以及其他公用设施，属于业主共有。如此野蛮开挖的行为，属于侵犯业主共有财产。

根据业主反映，记者来到小区调查。记者现场看到，目前小区道路上、绿化带中，仍然残留着大大小小的深坑，挖开的土方裸露在外，四周围着各种围挡，与小区环境格格不入。在一处施工围挡上，记者看到一封“电力施工告知书”，上面告知此次施工是为给金地峯汇二期接线，并解释“由于二期电源送电侧在一期小区内，有多处沿线路径电力井盖被绿化、地坪掩盖，为了本次施工，需要打开电力工井。请注意施工警示标志，小心井盖打开位置，避免掉落。”

据介绍，金地峯汇二期计划于今年9月交付，通电是交付的必要条件之一。记者根据告知书上的电话联系到施工单位，其负责人承认是电力公司下属施工单位，根据公司安排前来施工，目前因业主反对施工已经暂停。对于需要挖开一期公区，来给二期布线的情况，该负责人也表示“比较罕见”。对此，电力公司则回应称，在前期排查时，就发现了小区有多处电力井盖被绿化、地坪掩盖的情况，第一时间告知了开发商并要求进行整改，得到对方承诺后，才入场施工的，之后因业主反对已经撤场。

停工两周形成僵局

在施工队撤场之后，留下的烂摊子却无人负责。眼看着好好的小区满目疮痍、处处是坑，业主们忧心不已。“大热天又是台风又是暴雨，坑里面都是积水，容易滋生蚊虫，还有不小的安全隐患。”业主们呼吁，希望责任方能够承担责任，并及时修复。

截至目前，停工已经将近两周，小区依然维持现状。业主反映，日前居委牵头组织各方进行了一次沟通会，但关于事情如何解决还是没有明确答案。记者联系到居委，居委证实，包括属地马陆镇、居委、开发商、物业、电力公司、业主代表等各方均参加了此次沟通会，会上厘清了事件过程，确实是为了给二期铺设电缆供电，导致一期公区多处被挖开。开发商认为相关手续合法合规，业主则认为侵害了他们的公共利益，双方僵持不下，未能达成解决方案，暂时形成僵局。后续如何解决，还将搭建平台继续沟通。随后，记者又拨打了开发商金地集团客服热线，询问事态进展，但截至发稿前，并未收到回复。小区被挖开后该如何收尾？新民晚报夏令热线将持续关注。

本报记者 李晓明