加装电梯付费新尝试：按揭

本报讯（记者 江跃中）今年5月第一次开会启动意见征询，6月成功和第三方电梯公司签约……普陀区长征镇金江家园小区34号楼，仅用一个月就完成了加装电梯最艰难的一步：楼里14户人家齐刷刷在加梯合同上签了名。记者昨天了解到，这项成果靠的是小区进行了适合住户特点的付费方式新尝试：按揭。

34号楼共7层，一层两户。如果按照其他小区的做法，采取一次性付费方式，楼层较高人家需要拿出好几万元，楼里部分居民有点犹豫，大家提出，这可不是一笔小数目，而且一次性购买后，后续维护的费用怎么算、怎么出？

面对这个疑惑，楼里热心党员陈伟华，找到了长征镇引入的提供加梯指导服务的社会组织。在其专业指导下，经过多方沟通，由加梯公司为34号楼制定了两套不同的付费方案。楼里的居民们协商比较，选定了一种新的付费方式，就是按揭。

按揭的方式，就是把整体费用经过计算后，分摊到每月来支付。每月的费用里不仅有电梯的初次安装费，同时包含了后续15年的运行、维修等费用。这样一来，楼里居民最低的每月只需付费几十元，而楼层最高的支付300来元，便可用上电梯了。大家都觉得分摊到每月出一些“不心疼”，纷纷赞同。

加梯意见征询，一楼的工作最难做。而在34号楼，这样的烦恼也因为邻里关系融洽而迎刃而解。在陈伟华前去一楼征询时，102室的老宋家毫不含糊地同意了：“我们在这里一楼住了这么久，从来没遇到过楼上乱扔杂物这些糟心事儿，楼上楼下相处和睦，住得舒心。如果我家不同意加梯，楼上的邻居都搬走了怎么行？加电梯我们支持！这样大家就可以一直做邻居了！”老宋家的一番话，令大家很感动。其他一、二楼的住户也没有犹豫，对加梯表示认可。

金江家园没有成立业委会，建二居委会主动跨前一步代替业委会履行职能，在小区内开展意见征询。居民区书记王荣寿深有感触：“加梯工作靠的是居民自治。居民自治的基础，其实也就在我们文明创建和美丽楼组、红心楼组建设等日常工作中。大家心靠近了，当遇上什么事儿的时候，心也齐了。”

现在，34号楼的居民们都期待着尽快完成项目审批，电梯早日开工。他们已经在微信群约好，等到电梯竣工那天，大家聚在电梯前合个影。