这个小区为何迟迟不整改？

记者手记

采访中，小区物业、居委会多次强调在尽力为业主解决停车之困，但“人命关天”的消防安全问题，却一再被轻轻避过。

不得占用消防通道停车，留出足够的生命通道空间，应成为一条不得逾越的安全底线。

消防车道禁止占用！但是，在静安区广中西路999弄嘉茵苑小区，这个现象长期存在。7月12日23时，嘉茵苑一单元楼发生燃气泄露事件，消防车却只能停在小区大门外，消防队员携工具跑步进小区处置。不少业主向本报夏令热线求助，“主干道上都是停车位，希望物业尽快整改。”然而，物业管理方也有“满肚子苦水”。为满足业主停车需求，就要“牺牲”消防通道？为此记者展开调查。

通行宽度仅剩2米多

7月19日下午，记者走访发现，小区内部是环形通道，有多个S形转弯车道，道路宽度普遍在5米左右。不管是转弯道还是直路，总能看到一排排停车位，占据小区主干道的一半宽度，留下的通行宽度仅2米多。（见上图 夏韵 摄）当轿车经过，因通道狭窄记者只能靠边不走，等待车驶离再通行。根据法规，消防车道净宽度和净空高度均应不小于4米，转弯半径应满足消防车转弯要求。显然，小区路面不符合消防通道规范。地面上“消防车道禁止占用”的警告，彻底沦为空话。

业主吴先生说，燃气泄露事件发生前，属地消防部门刚刚来小区检查过消防问题，消防部门责令小区物业和居委会及时整改。但事情过去整整一周，整改措施丝毫不见影。

迟迟不整改有苦衷？

上海沙田物业管理有限公司嘉茵苑管理部相关工作人员表示，今年1月才进驻小区管理。占用消防通道设停车位是小区上一家物业公司做出的决策，这些停车位设置时间久远，以前还标有具体停车号，变相成为固定停车位。其实，正规的固定停车位仅限单元楼前的黄线车位。工作人员透露，要想全部撤走通道停车位，实在是不太可能。一是小区停车需求量大，现有车位374个，但晚上实际停进小区过夜的车约530辆。一旦取消通道停车位，停车难问题凸显。其次，为争抢停车位，业主之间矛盾激增，经常发生报警情况。一方认为自己停车停了十几年，默认为固定车位，另一方则坚持地面车位是全体业主所有，并非产权车位，应遵循先到先得规则。

用拖车应对紧急情况

上海沙田物业管理有限公司表示，消防部门检查后已经拟定应急方案，即万一有消防、救护车辆进入小区，工作人员致电车主马上挪走，如果不挪，会使用拖车紧急拖走。据悉，方案已报至属地静安区彭浦镇政府。

彭浦镇广中西路999弄居委会回应，通道停车位纠纷不断，居委会组织过多次协调会，无奈两拨业主一直争执不下。居委会负责人表示，近期物业正重新整理停车位信息，同时针对通道停车位是采取先到先得还是按旧办法来，将征询业主意见。本报记者 夏韵 志愿者 方天乐