龙吴路“堵心”小区变“舒心”家园

理想的安全宜居小区应该是怎样的？整洁宽敞的小区、完善的小区监控设施、中心街上美丽的鲜花，还有家门口的社区警务中心……这是记者今天在徐汇区龙吴路上的华滨、华沁家园小区看到的场景，居民吴阿姨感叹道：曾经“扎心”的群租“重灾区”如今变身为“舒心”的宜居家园，真的是一个天一个地啊！

建筑面积约50万平方米的华滨、华沁家园竣工于2010年，是大型旧改安置房小区，面对面的两个小区共4705户，实有人口12000余人。由于大多数居民家中有数套安置房，不少二房东受利益驱动，造成小区群租久治不绝、乱象不断，由此带来楼道堆物、环境卫生差、安全隐患等问题。徐汇区长桥街道党工委书记伍彦心告诉记者，“最高峰的时候小区群租房达1435套，差不多就是三分之一的量，一套三房甚至隔成8、9间房。尽管经过整治，近几年平均下降到500多套，但顽疾依旧难消。”

今年，长桥街道党工委把华滨、华沁小区的综合整治列入“不忘初心、牢记使命”主题教育内容。4月，街道编制了整治数据一览表，对反复回潮的楼室号重点标注，打击频次改为高密度的“天天扫、天天打”，群租房租客自行搬离的现象日益增多。截至9月底，公安、城管、房办联合整治群租房285套，“二房东”、业主自行整改245套，群租排查存量基本清零。

严厉打击的同时是加强源头管理，长桥街道多次召开无证“二房东”教育沟通会，强调非法租赁行为所要承担的法律后果，并着重约谈小区周边6家房产中介负责人，督促严格核查承租人身份、履行人员信息采集登记等，大大压缩群租的生存空间。

“我们对老百姓揪心的事做减法、舒心的事做加法。”伍彦心说，两个小区不少技防设施均已老化或损坏，今年街道安排了综合治理项目预算，包括全覆盖增设电梯探头、楼道门禁，及地库非机动车集中充电设施、垃圾库房改造等，非机动车库升级后安装了智能充电桩133个，插座1200多个，并配备消防喷淋，引导住户停车入库充电，解决了以往整治难、易回潮的不足。同时，物业也完善了智慧安防设备，截至目前，共更换增设高清探头382个，增设非机动车微卡口智能识别探头14个，升级智能识别门禁系统45套。目前两个小区保安由原来39名增加至60名，并增设9个岗亭。

让华滨、华沁小区居民连连“点赞”的还有刚刚成立的社区警务中心。长桥新村派出所副所长顾雪勇告诉记者，这是徐汇区成立的第一个社区警务中心，中心进驻了民警和特勤人员，除了把基础警务下沉到社区一线，同时也负责小区110接处警。为配合智慧公安，警务中心安装了全覆盖、无死角的396个监控以及人像、车辆识别系统，接入分局相关数据库，提升居民的安全感。

“华滨、华沁小区的群租综合整治实现了从底线管理到品质治理、精细化管理的转变，我们力争打造城市精细化管理中解决顽症问题的治理样本。”伍彦心对此很有信心。

本报记者 袁玮