好心帮忙却惹来大麻烦

多年前邱先生为了帮一远房亲戚的孩子上学，答应把孩子户口迁入自家房屋内，没想到这个帮忙却让自己成为了被告。

邱先生在上海有一套承租公房，该房是1997年邱先生单位的福利分房。之前邱先生和妻子姜女士、女儿小姜一家三口和其他兄弟姐妹住在一套老式里弄房内，居住条件十分困难。后邱先生工作单位为他增配了系争房屋，他一家三口是系争房屋的受配人。

姜女士表姐刘女士系上海支内人员，已在安徽某地安家落户。1996年6月，刘女士的儿子小张因为政策原因户口从安徽迁入上海郊区刘女士父母处。1999年5月间，刘女士多次找到姜女士和邱先生，明确表达自己想让儿子小张到市区某中学读书，无奈孩子不具备在此入学的条件，系争房屋正好是这所中学的学区房，刘女士希望邱先生夫妻能够提供入学帮助，把其儿子户口迁入系争房屋，并表示一旦孩子考上大学户口即迁出。虽姜女士对此有担心和顾虑，但热心肠的邱先生很爽快地答应为其提供帮助。为了打消邱先生夫妻的顾虑，刘女士还亲笔书写了承诺书，承诺其孩子一旦完成学业，户口立即迁出。小张户口迁入系争房屋后，顺利进入附近的中学就读。后小张中学毕业后只字不提迁出户口之事，直至参加工作后也拒绝迁出户口，为此两家产生了矛盾。

2018年4月，系争房屋所在地块因旧城改造被纳入政府征收拆迁范围，同年10月邱先生代表该户和征收单位签订了房屋征收安置补偿协议，拟获得各项征收补偿款共计610万余元。小张得知房屋被征收补偿后便找到了邱先生，要求分割动迁补偿款，遭到了邱先生的断然拒绝，小张一怒之下把邱先生一家三口告上了法庭，以自己的户籍在册是公房的同住人为由，要求分割征收补偿款。

邱先生通过他人介绍找到了我，我给他分析梳理本案，认为小张不能被认定为系争房屋的同住人，本案的全部征收补偿利益均应归属于邱先生一家三口人所有。首先，小张不符合公房征收时同住人的条件。小张只有户籍登记在册，并没有在系争房屋实际居住，属于空挂户口。其次，小张的户籍迁入时纯碎为了获得学区入学条件，邱先生夫妻的行为属于帮助性质，小张并非邱先生夫妻的直系亲属，虽然系争房屋被征收，但邱先生一家对其并没有安置义务。再次，小张非系争房屋的原始受配人，其本人对系争房没有任何贡献。况且小张的法定监护人刘女士做过书面承诺，有违诚信原则。

后邱先生一家委托我代理应诉维权。我方在法庭上全面陈述了原告不能获得征收补偿款的事实依据和法律依据，案件的走向和判决结果完全符合我之前的分析和预测，小张的诉求全部被法院依法驳回，案件以邱先生的胜诉而告终。

上海方洛律师事务所 韩迎春律师

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