虹口一旧改基地率先复工

量体温、填健康承诺书……昨天上午10时，家住周家嘴路733弄润德坊60号的孙春妹在舟山路555弄入口处登记好相关信息后，在经办人小杨带领下，走进基地办公室。一手抓疫情防控，一手积极回应居民对美好生活的迫切期待，虹口区率先启动成片二级旧里138街坊第二轮方案签约工作，成为上海今年第一个启动的旧改基地。

“云围观”旧改方案

虹口区138街坊东至舟山路，南至周家嘴路，西至公平路，北至岳州路，占地面积22075平方米，居民总证数860证，其中新工房54证、旧里公房785证、旧里私房21证，共1011户。去年8月底，这一旧改项目启动第一轮意愿征询，居民征询同意率高达100%，表明居民盼望旧改的愿望非常迫切。

受疫情影响，原定于今年2月中旬启动的第二轮方案签约工作被临时推迟。“抗疫期间，居民经常打电话、发微信询问，哪一天才能启动二轮征询？”嘉兴路街道岳州居民区党总支书记马莉珍非常理解他们急迫的心情：部分居民为了改善居住条件，在第一轮意愿征询后，租赁好了过渡房，旧改推迟一天就意味着他们要多负担一天房租。

“顺应广大居民期盼，3月初，虹口区政府决定启动138街坊旧改征收第二轮征询签约工作。”虹口区旧改指挥部常务副总指挥杨叶盛介绍道，正值抗击疫情关键时期，旧改指挥部积极创新“非接触”式工作措施：通过微信公众号“嘉兴旧改”第一时间发布相关政策；采取“线上优先，线下预约”的签约模式，鼓励居民通过微信、电话等方式签约。

“3月8日下午，‘嘉兴旧改’第一时间转发了《上海市虹口区人民政府房屋征收决定》和《虹口区138街坊房屋征收与补偿方案》，吸引了数千名居民‘云围观’。”杨叶盛补充道。

弄堂口设公示栏

当旧改政策通过新媒体发布后，指挥部的工作人员更忙碌了。“我和李梅芳组成一个小组，负责对接42户居民。”经办员周明浩介绍，3月9日一早，他分头打电话、为居民讲解最新公布的补偿方案。

在二轮征询中，配置房源的价格和位置是很多居民关注的焦点。“我申请成为居民们的微信好友，通过微信发图和文件。”周明浩指着房源信息表，因为6个配置房源的基地没有具体路名，他们提前开车去基地查看，将准确的地图定位通过微信发给居民。

“对于一些不会使用智能手机的居民，工作人员预约面对面沟通。”嘉兴路街道旧改指挥部常务副指挥吕学斌表示，抗疫期间，工作人员提前和居民预约，错时错峰进入办公室，最大可能减少人群聚集。户外阳光明媚，这几天，工作人员主动约居民在街心花园、人行道、弄堂口等区域面谈。

为了方便更多居民查阅旧改公告及相关方案，旧改指挥部还分别在岳州路312弄24号附近、公平路706弄、周家嘴路783弄、舟山路555号103室增设公告公示栏，张贴旧改补充方案等。在弄堂口就能查看方案，居民熊凤鸣竖起大拇指：“信息公开、透明，让我们很放心。”

志愿者奶糖接力

在周家嘴路733弄润德坊弄堂口，一顶临时搭建的蓝色帐篷格外显眼：帐篷内一张简易办公桌用几块复合板边角料组装而成，桌面上放着一块“返沪人员登记处”提示牌；一名身着橘黄色志愿者服装的青年站在桌前，手持额温枪，为过往居民测量、登记。

“吆，今天桌上又多了两颗奶糖啊？”路过的孙春妹热情地招呼。

志愿者小李笑答：他下午值班会带两颗奶糖，特意留给值晚班的志愿者。结果，晚班志愿者顾不上吃，短短几天，已经积攒了8颗奶糖。“请你吃一颗奶糖？”小李回应道。

138街坊是中心城区的成片二级旧里，弄堂多，且多条支弄是死胡同，无法封闭。抗疫期间，每条敞开的弄堂都会有志愿者值守：为过往居民测量额温、返沪人员登记信息，帮助弄堂内居民代收快递，劝阻陌生人员进入弄堂。

弄堂里热心阿姐

抗疫期间，征收人员不方便进入小区。在138街坊旧改基地，一些党员化身义务宣传员，居住在岳州路的阎素珍就是其中一员。

“结婚后，我们夫妻俩入住客堂间，和两户邻居合用一个灶披间，一住就是46年。”阎素珍推开房门，因为房子朝北，夏天闷热得要命，冬天却照不到一点阳光。多方协调下，居委会帮忙在马路对面的人行道搭建了一排晾衣杆，解决了这里十多户居民晾晒衣服的难题。“老邻居没事喜欢聚在一起‘茄山河’，关系融洽。”旧改工作启动后，有20多年党龄的阎素珍得到居民们的信任，被推选为居民监督评议小组成员，经常参加旧改指挥部的会议。

“阿婆，我们这里征收配置了6个房源基地。想选房，最好去6个基地看看，选一个适合养老的小区。”昨天上午，阎素珍在路边晒衣服时，为邻居阿婆介绍如何选心仪的安置房。

除宣传旧改政策，阎素珍积极帮忙调解邻居家庭矛盾。马莉珍介绍道，基地里有一些公租房，因承租人去世，子女为承租人变更而争执。亲切的邻家阿姐阎素珍的劝解有奇效：“拆迁不能拆散亲情。兄弟姐妹各让一步，亲情胜过一切。”如今，138旧改基地的40多户的承租关系顺利完成变更。

本报记者 杨玉红