地下车库 渗水不停！钢筋外露！

采访对象供图

电缆泡在积水里

刚交付两年的商品房，地下车库却千疮百孔，墙体潮湿、地面积水、钢筋外露等问题一大堆。金山区博海路99弄新华御湖上园的多位业主向本报“帮侬忙”求助，反映小区房屋质量堪忧，尤其是车库内，不仅配电箱的电缆浸泡在30厘米深的积水中，还有顶梁钢筋外露的问题。

9月中旬，业主们打算请第三方专业机构作房屋检测，但申请检测需要居委会盖章，如今事情卡在了这一步上。

电缆泡在积水里

根据网上公开信息，金山区新华御湖上园的开发商是上海拓金房地产有限公司，由安徽新华房地产有限公司100%控股。业主阮先生介绍，小区共有1400多户，地下机动车库大概有1500个车位，物业是安徽天一物业管理有限公司。

阮先生说，去年开始，地下车库陆续出现墙体裂缝渗水和地面积水的情况，地面上还出现龟裂，物业公司“小修小补”，只会在墙上注浆，治标不治本。“注浆了还是渗漏。9月22日晚上进地库，发现地上积了一大摊水。”阮先生告诉记者，更让一众业主忧心的是，车库A区梁柱钢筋外露，开发商和小区物业不作相关解释，用涂料一刷了之，竟想掩盖过去。另一位业主叶先生表示，由于频繁渗水，加之长期潮湿，墙体涂料起泡脱落，有的地方还长出了青苔。另外，精装交付的房屋也有钢筋外露，个别单元楼还出现外墙面脱落的现象。

今年8月，部分居民在检查车库时发现，配电箱内部有深达30厘米的积水，而所有电缆电线统统浸泡在其中。在业主投诉后，物业公司终于清除积水。

又现大面积积水

记者联系到服务小区的天一物业李姓负责人。李先生回应，车库的整改已经完成，并称自己在出差，不方便细说。他让记者留下手机号码，表示之后会有相关同事与媒体沟通。然而，截至发稿前，没有一名物业工作人员与记者联系。

随后，记者又拨通了开发商新华地产工程部负责人的电话。工程部的王先生回答，墙体渗漏、地面积水是因为之前梅雨季节，室内外存在温差，不承认工程存在缺陷。那么现在还有积水是怎么一回事呢？王先生说明，9月22日，物业工作人员将水泵设备模式调错，这才导致又有大面积积水。至于钢筋外露问题，这名负责人没有多作解释，称要等待第三方房屋检测，有了检测报告后再做整修。

居委会“犹豫不决”

9月初，业主代表、物业、施工单位等几方召开协调会，确定了检测内容。9月12日，上海市建筑科学研究院房屋质量监测站出具了小区房屋质量检测方案，其中包括地库外墙渗水、地面开裂、顶梁露筋、配电间电缆沟积水等一系列检测项目。

有了方案，但检测却无法实施。原来检测方案中，除了居民代表和开发商代表签字外，还需要当地居委会的盖章。令人不解的是，目前居委会不肯盖章，使得房屋迟迟无法检测。

为何居委会不肯盖章？对此，金山工业区金水湖居委会筹备组工作人员回复，要不要盖章，现在居委会还没有最后决定，“因为有一些业主不同意。”记者问，是否要全体业主一致同意检测后，居委会才会盖章？这名工作人员说，没有这个规定，会不会盖，何时盖，将汇报上级部门讨论决定。

新华御湖上园业主急切希望小区居委会能维护广大业主利益，为确保居住安全，尽快推动房屋检测，让大家不再心慌慌。本报将继续关注此事。 本报记者 夏韵