金桥镇城管部门责令限期拆除

城管执法人员向别墅业主依法送达《责令限期拆除违法建筑决定书》，并贴出《公告》 王军 摄

别墅西侧违建部分已搭建脚手架，多名工人正在拆除屋顶瓦片

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12月6日，本报刊发报道《别墅违建“横生猛长”》，反映浦东新区418弄云间绿大地别墅小区内，一期110号新增违建“太疯狂”：小楼横扩三分之一，“三列”变“四列”；挖出下沉庭院，“两层”变“三层”！报道刊出后引发社会关注。由于“云间绿大地”曾被称为碧云国际社区“墅中之王”，故该违建被不少市民指为沪上“最豪违建”。

有钱就能任性？当“最豪违建”遭遇“最严执法”，后果真的很严重！前天中午，浦东新区金桥镇城管执法中队向该别墅业主依法送达《责令限期拆除违法建筑决定书》，贴出《公告》：责令当事人在收到拆违决定书之日起7日内自行拆除违法建筑；逾期不拆除的，金桥镇政府将依法报请区政府强制拆除。

疯长 违建竟超63%

据了解，云间绿大地一期110号因在两年装修施工中，多次涉嫌违法搭建被叫停4次，业主前前后后写过4次承诺书。但别墅违建仍在外立面脚手架上9米高黑色防尘布的“掩护”下，横生猛长。11月11日下午，业主突然拆除彩钢板围挡、脚手架、黑色防尘布，连夜火速搬入，造成“实际入住”的“既成事实”，想用这样的“神操作”躲开“拆违整改”。由于110号别墅新增违建已与原始建筑混为一体，外立面和原有结构已发生巨大改变，经金桥镇城管执法中队现场勘查，比对原始房型图纸，合计有6处违法建筑，面积达170.93平方米。比较产证建筑面积270.39平方米，违法扩建超63%！

拆违 从严从速查处

12月6日报道刊出当天，金桥镇党委、镇政府立即召开专题会研究处置方案，要求建立健全常态长效监管机制。

12月9日，金桥镇相关部门查看现场，与居委会、物业公司、业委会召开协调会，通报处置情况，要求小区绿城物业公司深刻汲取教训，加强巡查上报。

12月10日，市区两级相关执法部门会同镇城管中队、镇五违办等查看现场，召开督办会，分析案情综合研判处置程序。

12月11日，金桥镇再次召开推进会，要求执法部门从严从速查处，并再次约谈违建业主，督促当事人自拆整改，尽快恢复别墅原貌。

目前，金桥镇城管执法中队已采取措施：就没有及时发现、制止别墅违建的问题，对小区绿城物业公司立案查处；要求物业公司收集整理违建别墅内8名居住人员情况，反复敦促业主自拆整改。

督办 涉嫌多项违法

12月13日下午，市住建委（市精细化办）、市城管执法局牵头市区镇三级10多个部门联合督办执法情况。

记者在现场看到，110号别墅西侧违建部分已搭建脚手架，多名工人正在拆除屋顶瓦片。在征得业主同意的情况下，市城管执法局相关人员再次查看违建别墅内外，初步判断当事人涉嫌违建、破坏房屋外貌、下挖外扩地下室等多项违法行为。

在随后召开的“督办锦绣东路418弄违建治理工作”会议上，市住建委(市精细化办)、市城管执法局要求相关部门快速收集证据，探明是否还存在损坏建筑内部承重结构，查明违建过程中是否还存在损绿毁绿等违法行为。

市住建委（市精细化办）拆违专班督察组已向浦东新区下发“违法建筑督办单”，要求浦东新区五违办对案件进一步督促指导；根据当事人涉嫌多项违法，拟请镇政府牵头绿化部门、建设部门、规划部门、房办等成立专班，协助城管部门执法；调查违建别墅的装修设计建设单位，将依据相关情况严格处理。

记者从金桥镇对案件处置方案中了解到，小区物业公司已对110号别墅业主违反《业主公约》提起民事诉讼，要求业主尽快自拆违建恢复建筑原貌，目前浦东新区人民法院已经受理；在责令业主自行拆违的7个工作日内，金桥镇城管社区工作室将严密监控，对自拆进程“每日一报”。

“雷霆手段”下，别墅违建何时尽速拆清？“最严监管”下，新增违建如何坚决遏制？本报将继续关注。

本报记者 王军 实习生 刘嘉怡