“城中村”变“城中景” 诸翟老街将重现繁荣

2024年闵行区计划新启动认定华漕杨家巷等2个“城中村”改造项目，同时加快已认定项目推进。据闵行区房管局消息，目前，闵行区经认定的市级“城中村”改造项目共10个。其中，梅陇镇行南2队、新虹街道红星村等3个项目已经基本改造完成，其余7个项目正在加速推进中，全力跑出“城中村”蝶变为“城中景”的加速度。

500户圆了“安居梦”

近日，位于闵行区新虹街道红星村的“城开优享+欣虹汇”项目完工，一个集生态、人文、运动、节能环保、先进科技于一体的城市综合体展现眼前。

此前，这个地方只是环境不佳的城中村。改造后，红星村不断注入新的活力，将助力虹桥国际开放枢纽配套功能的完善。配套住房保障项目“涞港星苑”已竣工交付，迎来居民回搬入住，近500户动迁安置居民圆了“安居梦”。

盼改造但也有担忧

位于华漕镇的诸翟村，房屋老旧，人口结构复杂且高密度居住，带来诸多问题。村民们对于“城中村”改造的意愿强烈、呼声很高，但也有自己的担忧。

诸翟村现存的6处文物保护点零星散落在不同年代的建筑群中，如何分类保护和活化利用，成为需要关注的问题。

同时，改造涉及动迁户数量多，如何统筹考虑安置房源需求及大量适龄儿童的入学需求，也是群众关心的问题。

此外，诸翟村地处前湾集中开发区与虹桥核心区之间，区位优势突出，但村内住宅动迁安置房居多，商业业态较为单一，绿地覆盖率也未达到预期目标，如何提升周边配套与居住环境的问题，同样亟待解决。

老旧村落蜕变宜居

2023年8月，诸翟村完成新一批市级“城中村”改造项目认定，并将列为2024年“城中村”改造重点项目。“我们希望通过对诸翟村的改造，实现从老旧村落到规划完善、环境优美、配套齐全、传承人文的宜居新家园的蜕变。”闵行区房管局相关负责人介绍。

闵行区房管局通过规划调整，扩大方案覆盖因素，调整改造范围，扩大改造面积，将项目周边区域一并纳入方案设计，落实成片改造。此外，适当增加住宅指标，解决资金平衡难题。闵行区制定了《“城中村”改造项目合作单位遴选操作办法（试行）》。华漕镇诸翟村“城中村”改造项目经集体决策和公开择优比选，确定由上海城投置地（集团）有限公司为实施单位。

打造“诸翟文脉长廊”

改造项目将“城中村”改造与诸翟老街保护有机结合起来，按照“一带引领、三区联动”的总体思路，沿小涞港打造“诸翟文脉长廊”景观带，将地块内鹤龙桥、侯胡氏贞节牌坊等文物原址保留修缮，实现历史与文化的融合，重现老街繁荣。

以“两轴两带一环、双核心多节点”的规划结构，形成集中配置、布局合理的城市人文商业主、次轴，打造多种类、多维度商业中心业态。

通过现代创意、滨水空间、运动休闲三方面构建一体化公共开放的绿色纽带，以滨河运动休闲景观带为主题设计理念，沿蟠龙港一线打造滨河主题公园，提升区域整体生活品质及环境质量。

根据周边教育资源需求，将引入优质教育资源，新建一所小学，同时在小学地块的相邻地块打造口袋公园，打造开放自由、寓教于乐的活力校园。

协调、调动各方资源，将南虹桥部分存量安置房源用于该项目老百姓动迁安置，确保当地居民至少每户有一套现房可供选择。同时，加快推进动迁安置房建设，确保南虹桥动迁房三期、四期及203动迁地块如期交付。

通讯员 李逸 本报记者 鲁哲