“顶流街区”如何魅力常新？

在武康路，潮店随处可见 受访者供图

最近，沪上City Walk最出圈的网红马路——武康路，又多了一家潮流特色店。国庆期间，以打造零碳美学空间为特色的ANTAZERO安踏店人气爆棚，不仅成了武康路上全新的打卡点，也给店铺带来可观的经济收益。

喜欢在武康路—安福路街区兜马路的人们会发现，这里的很多店铺常开常新，充满创意的店招、展陈，隔段时间就会换一换，各类商业业态首店、旗舰店、潮牌店时不时就会冒出一家。在街道“定制式”精准营商服务的推动下，商户、住户、游客和谐共生，合力构筑起一个兼具烟火气息与时尚氛围的文旅休闲街区。

让游客和居民都爱逛

安踏在全球有1万多家门店，这家店铺却基因独特，要从产品制造到终端运营全面实现减碳目标。“当时团队走遍了上海中心城区的街区，就觉得武康路的气质和我们想开的新店最吻合。”安踏品牌营销副总裁朱晨晔介绍，武康路特有的文化氛围、潮流时尚定位，让团队一致认为，这里将成为安踏展示和传播可持续发展理念的最佳实验场。

“这里道路比较狭窄，改造难度大；楼上有网红餐厅，周边有社区居民，我们原本预想开店难度会比较大。湖南路街道联动相关部门跨前服务，帮我们提前做了很多沟通工作。”最让她感到欣喜的是，还在装修阶段时，周边居民就对店铺产生了浓厚兴趣。“开业前，店铺在门口使用旧衣物和拼接布料搭建围挡，引人注目。开业后，每到晚上六七点，街坊邻居就爱到店里闲逛，跟店员交流，还会给我们出一些环保的点子。”后来，这些围挡又被改造成垃圾桶，摆放在店里。结合周边环境的社区属性，以及附近居民的游逛需求，该店也是一家允许“毛孩子”进入的宠物友好店。

位于徐汇区湖南路街道的武康路—安福路街区，有170余家沿街商铺和6个居民区，如何让商户、住户、游客等都能感受到街区的魅力、体会到街区的温度，政府部门做了很多功课，比如建立“武康—安福风貌街区共治委员会”，邀请居民代表、商户代表、游客代表等，对街区发展提出建设性意见。

美妆产品零售店HARMAY“话梅”新店在安福路、武康路路口装修时，消防梯安装的位置距居民家的外墙略近，经街道沟通后，商家主动退让，调整消防梯位置。大隐书局、伊本造型、老麦咖啡馆等热心商户发布“武康汇”居民专属卡，为居民提供便民服务、丰富活动和专属折扣。

街区更新、营商环境的打造，让居民有了安全感、温暖感、舒适感。社区氛围和谐向上，也让企业坚定了发展的决心。越来越多像安踏这样的潮店、首店与武康路发生了奇妙的化学反应。

业态“混搭”新场景

区别于传统的零售门店，第一次踏进ANTAZERO的人，可能会因入口处占据一半店铺面积的展览区，把门店误认为是一个展览空间。来自不同领域的多位艺术家以独特创意变“废”为“美”：用回收的纺织余料“编织”出彩色天幕，利用特殊工艺使回收旧衣呈现苔藓般的生长律动，库存面料改制成武康路社区地图……

“每隔两三个月，我们会调整展览的主题，最近我们计划开展以熊猫为主题的展览。”朱晨晔介绍，除了零售和展览，这个店还设置了名为“再造新生”的DIY区，不少顾客参与“旧衣新穿”改造活动。空间中的最后一个区域，不仅提供了布满一整面墙的可持续书籍，还与全国首店开在湖南路街道的皮爷咖啡合作了一处迷你咖啡吧。

“这种模式打破了传统独立门店的物理界限，将不同品牌融合在一个空间内，为消费者提供新鲜体验。游客可以驻足欣赏、停留消费或者沉浸体验，对店铺来说都是跟消费者互动的好机会。虽然咖啡吧比较小，但涉及食品安全，各种证照手续一个都不能少，街道帮我们协调多个环节，优化办理证照的流程，让咖啡吧尽快开出来。”

在武康路—安福路街区，业态混搭是常态。入驻店铺在空间形态设计和文化展示上都不吝投入，着重营造新场景、新体验。“话梅”店一楼已经成为一个公共广场，一群人坐在沿街休息区闲聊的画面已成为一道风景线；街角位置的LOOKNOW是全球设计师品牌集合空间，除了传统的服饰展示，隔壁还开设了咖啡店PLUSONE，用树皮和绿植开辟了一个“口袋花园”。等到LOOKNOW在街区开设第二家店时，这家咖啡店又紧随其后，再次开在它的隔壁。

逛店购物，看展观剧，享受阳光、咖啡和梧桐，武康路—安福路街区俨然成为“海派文化消费体验新地标”。

“有钱赚”才可持续

能够出现在ANTAZERO店里的产品，都带着绿色基因，比如，空气甲梭织薄外套使用的面料中，再生尼龙占比46%，通过原材料和生产过程中清洁能源的使用，实现了接近11%的碳减排。

然而，安踏在武康路开出这家店的意义，绝不止于“展示绿色”。“我们探索经营零碳门店，是以盈利为目标的，只有实现盈利，才能开出第二家、第三家零碳门店，展示和销售更多环保产品，吸引更多同行加入，把‘环保’真的变成‘可持续’事业。”朱晨晔介绍，这家店的探索也会促进安踏在供应链、零售终端、生产运输等方面作出更多改变，做出更美观、更舒适、性价比更高的绿色产品。

“从目前的销售情况看，是超出我们的预期的。”朱晨晔透露，团队非常看好街区的潜力，计划开出第二家门店，“它也是第一次尝试的门店类型，计划以女性消费者为主要客群来设计。我们认为，这里会创造更多的可能性。”

对湖南路街道营商办主任刘婧来说，寻找“可能性”也是她日常工作的重点。“我们隔三差五就要‘City Walk’，跟商户联络、沟通，看看他们有什么具体需求，能不能帮街区的企业打开一些合作的通道，寻找更大的发展空间。”刘婧的微信里，几乎有街区每一家商户负责人的联系方式，这些商户也习惯了有问题第一时间找营商部门询问。

“有个公司在武康路开了好几家餐饮店，最近考虑是不是把办公空间也挪到街道，我们就积极去帮他们选址；有家做定制西服的荷兰企业，想在一些商务楼作展示，我们就帮他们牵线搭桥；我们还帮助入驻街区的品牌与文化机构开展联名互动，比如推动中式创意餐厅元古云境与上海交响乐团开展合作，实现跨界融合。”刘婧介绍，街区商铺空间稀缺且产权复杂，管理部门需要精细化梳理，针对企业情况精准匹配，尽最大努力为企业提供发展所需的各类资源，实现一站式、一揽子服务。

经过短短两年的时间，武康路—安福路街区的税收迈入了亿元大关。新消费、新业态集聚，“文商旅居”融合发展。

本报记者 叶薇