“短租房”如何揭下扰民标签

方 翔

“隔壁的房子成了‘民宿’，住的人有时会打麻将，一打就是半夜，特别受不了的是隔几天就换一批人，往往在半夜入住。”这类吐槽居民区里“民宿”扎堆的帖子，近期在社交媒体上引发了不少人的共鸣。

社区中的“民宿”，在网络预订平台上有时被称为“网约房”，从本质上来说，都属于短租房。短租房的出现，满足了部分游客的特定需求。比如，对于暑期到上海游玩或者看病的人来说，游乐园以及医院附近的短租房，是对传统酒店宾馆业的有益补充。

小区业主们的抱怨和反对，源自对小区秩序和安全的担忧，同样不无道理。2023年2月实施的《上海市住房租赁条例》对短租房已有相应的管理措施，申城也有不少好的治理案例。比如媒体曾经报道过，徐汇区枫林街道成立短租房自治管理小组，引入公司运营模式，提高了短租房的管理成效，并从居民自治、行业自治和联合整治三个维度来满足居民、房客、房东等各方的利益诉求。

短租房治理要构建“政府—市场—社会”的协同网络，实现从“房屋治理”到“街区治理”的升级，既要以开放姿态吸纳市场力量，也要以法治思维规范短租行为，同时还应以技术手段赋能社区治理，让短租房在监管下有序经营，而不是成为“被遗忘的角落”。