静安府别墅住宅违法搭建泛滥

正常天台

违法搭建后的天台

阳台上遮挡着在搭建

搭棚造房、侵占绿化、砌墙封屋、长高长胖……静安区平陆路静安府、静安区万荣路华发华润·静安府，这两个新建高档小区，已是面目全非：别墅住宅总共362套，违法建筑竟有199处。

阳台天台 违建重灾区

家住平陆路999弄静安府的张先生反映，自家小区和对面万荣路1199弄华发华润·静安府内普遍存在违法建筑，数量之多、范围之广，几乎涉及整个别墅区。好好的高档小区，却满是违建，乱得一塌糊涂！

记者来到现场，以云照路为界，东面是静安府小区，西面是华发华润·静安府，为各自独立的两个小区。两个小区内，都分别有别墅区和高层住宅区。

记者首先来到静安府内的别墅区。放眼望去，一时间难以辨认哪里是违建，哪里是原来的房屋结构，整片建筑群已经“浑然一体”。

“这就是问题所在啊！违建已经跟本体结构相连了！”张先生分别指向两幢别墅同一位置的露台。记者看到：一处露台只有玻璃围栏围着，而另一处分明就是封闭式的阳台，露台不仅被盖上了顶，还围上了一圈玻璃。

记者看到，同样的方式，被用在了各个位置的露台上。

张先生说：天台也是违建的“重灾区”。正常的天台是镂空式的，但很多都被“填满”了。

记者对照着观察各处天台发现，有些天台镂空的一整面被补上了玻璃窗。

有一排违法搭建特别严重的别墅，基本上整个一面都被动了手脚，相比其他的成排别墅“胖”了一大圈。

张先生告诉记者：许多户人家在装修的时候，都用一块很大的彩布把房子遮得严严实实，以掩人耳目。在张先生提供的照片上，可以看到一块块硕大的彩布有的盖在露台上，有的盖在天台上，严重影响了小区的整体容貌。

有样学样 物业管理难

让张先生和许多业主失望的是，他们曾经多次向物业和相关部门反映，却始终没有结果。物业说管不了，相关部门似乎也没有及时采取有效措施，违法搭建愈演愈烈。

业主们表示，当初购房时，这里的房价不菲，而他们最为看中的，就是小区的良好环境。现在是你也搭我也搭，有样学样，把小区搞得一团糟！

记者找到了静安府小区的物业管理公司，于经理回复：小区内违法建筑的情况确实存在，之前已经整治过一批。“物业没有执法权，我们发现违法建筑，会及时上报。近期，相关部门已对静安府和华发华润·静安府展开联合整治，物业也会积极配合。”不过，对于整治的具体时间表，物业方面却无法提供。

搭棚砌墙 到处乱搭建

记者又来到一路之隔的华发华润·静安府，在小区物业经理万先生的陪同下，走进了别墅区。本报看到，不少原本十分精致的外墙面已面目全非：有的搭了雨棚，有的重新砌墙……许多别墅的门口，都被贴上了整改通知单。

通知单上的“问题描述”一栏中，涉及：

■搭建雨棚

■阳台外立面砌墙

■占用绿化面积

……

违法搭建的方式可谓五花八门。

万经理表示，小区内有一部分违法建筑已经被拆除。城管部门已开始整治拆除违法建筑，先从小区门口两排别墅开始，再逐步深入。

不过，当记者询问，“逐步深入”有无具体方案和计划，对方没有作答。

联合整治 在建先拆除

记者联系了静安区城管执法局，相关负责人表示：目前，在大宁路街道办事处的牵头下，联合城管、房管办正在联合整治。

经统计：

■静安府共有户数180户，违法建筑125处；

■华发华润·静安府，户数182户，违法建筑74处。

拆违会先从两个小区正在搭建的违法建筑开始；对于已经搭建完成的违法建筑因为涉及原本的房屋结构，需要再进一步规划方案去拆除。

对此，居民们希望：相关部门拿出雷霆手段，快速整治新建违建，绝不能再让其泛滥成灾。

新建高档住宅区违建又抬头，对于这个群众反映十分强烈的“老大难”，又是“新问题”，本报将继续跟踪。

实习生 姚储杰 本报记者 徐驰