上海租房网签备案一窗办

本报讯（记者 杨玉红）上海为加快构建租购并举住房制度体系，再推便民利民新举措——上海租房网签和备案一窗办理。新举措实施一周，16个区房地产交易中心、287个社区事务受理服务中心或分中心、房地产经纪机构同时为居民提供一体化办理服务。现在起，租客不用跑多趟，在最近的服务窗口同时办理两个业务。

今天上午，已经租房半年多的租客杨帆约好房东汤先生，一起走进宝山路街道社区事务受理中心，提交房产证、身份证等材料后，短短两分钟，顺利办好了租房的网签、备案手续。

非上海户籍人员申请上海居住证，需要先在区房地产交易中心办理《住房租赁合同网签》，再前往社区服务中心办理《房屋租赁备案》。2018年7月，上海全面推行租赁合同网签，并将此作为申请上海居住证的必备条件。

在日常生活中，有部分房东和租客是自行签订协议，或者在线下签订租房合同。租客需要申请上海居住证、或人户分离家庭的子女入学时，才申请办理租房网签、备案手续。此前，网签、备案分属不同部门办理，需要房东和租客跑两个部门，重复提交资料。

日前，市房屋管理局、市民政局、市公安局联合印发了《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》，明确自2019年12月25日起，上海市住房租赁合同网签、备案全面推行一体化办理。如今，居民只需去一个窗口，一次即可办理网签和备案业务。

值得一提的是，新举措实施后，上海已经形成“16+287+X”的多渠道服务网络，即16个区房地产交易中心、287个街镇社区事务受理服务中心或分中心，以及X个经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业（目前为链家和青客两家企业先行试点），均能为租赁当事人提供网签、备案一体化服务，并破除了部门、区域界限，实现全市通办。