“新增100台”背后：破解老房加梯三大难题

正在建设中的加装电梯

最近，宝山区庙行镇共康公寓55号楼居民终于盼来了梦寐以求的“加装电梯”，更多“悬空老人”将告别“下楼难”。“既有多层住宅加装电梯新增100台、完工100台”再度被列为2021年宝山区政府十大实事项目。截至一季度，已启动征询310台，新增30台，完工11台。而在2020年，宝山新增电梯108台，完工100台，实现了“新增100台、完工100台”的目标。现在宝山区已成为上海首个实现街镇加梯全覆盖的区。

惠民工程要办成办好，就要知民意听民声。宝山区问计于民、问策于民，积极破解“三个难”——

一是破解加梯意愿统一难。构建“党建引领、居民自治、多方协同”的推动模式，充分发挥基层党组织作用，搭建民主协商平台，委托第三方公益组织开展《宝山加梯互惠共治服务项目》，复制推广成功经验。

二是破解加梯建设难。建立加装电梯“一门式”受理，完善体制机制，让“信息多跑路、群众少跑腿”，减少审批流程。同时，探索按揭筹资模式，引入电梯代建公司，推出“安装免费、有偿使用”和“全额垫资、按揭付款”，减轻居民一次性出资压力。

三是破解加梯管理难。让每一台电梯在全生命周期内都有保障，在居民自治公约保障电梯安全使用基础上，与保险公司洽谈保险方案，电梯承建单位购买“安全工程一切险”，业委会或物业公司购买“特种设备安全责任保险”，为维修提供保障。

同时，作为全市先行试点规模化加装电梯的五个区之一，宝山区将在友谊路街道宝山九村南块、大场康华苑启动规模化试点小区建设基础上，争取实现“一街镇一特色小区”，通过推动精细化管理，对可加装电梯的小区要求整体设计，规模化推进，明确加装电梯产权变更责任，积极探索房产注记模式，试点和推广加装电梯物业托管模式，使加装电梯在免费维保期后，能够纳入统一管理。本报记者 夏韵