遗嘱在手就能独得房产？

赵家父亲去世了，留下商品房一套，由四兄妹中的大哥赵某一人居住。最近，赵某拿出两份遗嘱，说父亲已将所有遗产都留给他。赵家母亲早亡，父亲2012年买了套商品房，登记在自己名下并居住。2015年，赵某自说自话，搬去与父亲同住。

2022年12月5日，父亲去世，留下的房子赵某一人住，他自己的房子出租。最近，赵某要求三姐妹配合他将父亲的房子过户到他名下，遭反对。2024年2月10日，三姐妹收到法院传票，原来赵某将她们告上了法庭，以本案存在遗嘱为由，要求继承老父亲的全部遗产。

三姐妹找到我们咨询。根据法院转交的材料，我们得知，原告提交的两份遗嘱，第一份形成时间是2018年9月11日，主要内容是“我现在年事已高，趁我现在神志清楚，特立遗嘱如下：现在一直由我儿子赵某照顾我的生活，我百年之后，我所有的房产归我儿子赵某所有”。后面有父亲的签名，及赵某的签名和年月日。据三姐妹仔细辨认，这份遗嘱中，除了父亲签字外，其他内容均是赵某书写；第二份遗嘱的形成时间是2022年1月14日，是一段视频录像，能反映出父亲又把遗嘱内容重复讲了一遍。我们进一步向三姐妹了解了相关情况，认为：本案原告提交的两份遗嘱均为无效，涉案房屋应由兄妹四人平均继承。首先，《民法典》对遗嘱的形式要件要求较高，遗嘱不符合法律规定的形式要件的，会被法院认定为无效。原告提交的第一份遗嘱不是被继承人亲笔书写，而是其儿子赵某书写，该遗嘱属于法律规定的代书遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年月日。本案的遗嘱代书人是被继承人的儿子，遗嘱的内容又是把涉案房屋由其儿子继承，其儿子与本案有利害关系，且遗嘱人仅仅签字，没有写年月日，见证人只有其儿子一人。所以，这份遗嘱不符合代书遗嘱的形式要件，应为无效。其次，原告提交的第二份遗嘱属于录像遗嘱。《民法典》对录像遗嘱也有形式要件的要求。以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或肖像，及年月日。本案中原告提交的录像，并没有人作为见证人在现场出现，同样不符合法律关于录像遗嘱的形式要件的要求，也是无效的。

后三姐妹聘请我们指定的律师代理她们应诉。庭审时，原告提出，他与父亲共同居住，尽到较多赡养照顾义务，应多分遗产。律师申请法院允许证人出庭作证。据证人证明，原告自己有房不住出租赚租金。当时父亲身体硬朗，无须照顾。对父亲的照顾，四兄妹不存在谁照顾较多的问题。律师的观点全部被法院采纳。法院考虑到三被告在遗产中所占份额较多，判决涉案房产归三被告所有，三被告给予原告房屋折价款90余万元。

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