苏州河边的老小区即将焕新

正红里小区和旁边的高楼小区形成强烈对比 本报记者 张龙 摄

与潮流地标“天安千树”一街之隔，距离苏州河滨水步道不足200米——在普陀区长寿湾的繁华与时尚间隙中，正红里小区却像被时光遗忘的角落。

正红里小区始建于20世纪70年代、总建筑面积近2万平方米，是长寿湾区域内面积最大的老旧小区。历经半世纪风雨后的沧桑，屋面结构大面积破损、墙体渗漏、混凝土路面开裂、环境脏乱……早已不堪重负的基础设施，让居民们越住越不安心。加之小区内老年人口多，经济困难家庭、特殊群体和出租户比例高，形成了复杂的人员结构，使得家园焕新的梦想，在过往20多年里屡屡搁浅。

信任

从最急难愁盼开始

“之前几次修缮征询失败，关键在于居民对修缮工作不了解，同时对地块旧改还抱有期待。”居民区书记潘翔道出了问题的症结。这位被居民亲切称为“大块头”书记的退役老兵，自2022年7月来到正红里后，选择了一条扎实的工作路径——从解决居民最急迫的需求入手。

清理困扰居民多年的地下室积水，解决地下污水管道老化导致的污水堵塞，这些看似细微的民生工作，如同一块块信任的基石，逐渐垒起了居民对社区工作的信心。潘翔也从一名社区工作“小白”快速成长为居民信赖的书记。他凭借在部队培养出的雷厉风行和为民服务的真挚情怀，带领居委会班子成员主动与居民交朋友，将居民的心紧紧凝聚在一起。

2023年底，这个业委会空缺曾达14年之久的小区，成功组建了新业委会。居民们一改往日对社区事务的冷漠态度，越来越多建设小区的“金点子”被提出，大家对“美丽家园”的憧憬也越来越强烈。

攻坚

探索小区更新“新路径”

长寿路街道慢行网络全长9199米，覆盖113855平方米绿化，串联6个苏河驿站、20余套夜景灯光和10多处红色教育基地，这里是上海生活、旅游、休憩的热门打卡地。近年来，随着天安千树二期工程封顶、邻近的百合桥连接起苏州河两岸，城市更新项目如火如荼开展，居民们对正红里的未来也越发期待。房屋综合修缮也再次被提上议事日程。

街道成立专班，多部门形成合力，自制修缮问答手册……迫切希望改善居住环境的老邻居们纷纷来到工作组、参加宣讲会，详细了解修缮内容，踊跃提出了不少中肯的建议。

就在10月31日，意愿征询开票结果出炉，341户居民同意启动小区综合修缮，征询成功！

长寿路街道相关负责人表示，正红里的转变在长寿湾的整体更新中扮演着特殊角色，这个被成熟商品房和市政道路紧密环绕的小区，更新改造的经验具有重要借鉴意义。从大拆大建到精细治理，从外部输血到内生造血。20多年的等待，正红里的居民终于迎来焕新的机遇。 本报记者 解敏