“一楼一策”让居民告别拎马桶

永乐坊居民家改造后的厨房和卫生间 本报记者 陈梦泽 摄

由于历史原因，上海目前还有大量手拎马桶集中在中心城区。市旧改办负责人介绍，目前上海主要采取旧住房综合改造“改”一点，旧改征收“拆”一点，市政公建项目“带”一点，保留保护“修”一点，居民参与“腾”一点，协议置换“搬”一点，功能开发“抽”一点的方式，消灭“拎马桶”。

“一楼一策”、“一桶一方案”，今年以来，虹口区在全市范围内率先推行厨卫改造2.0版，持续升级消灭“拎马桶”方案，探索并实施一系列新举措，让千余户老旧住房内的居民拥有了“一平方米幸福”，极大地改善了居民的居住条件和生活质量。

1.0版

听取意见“一桶一方案”

建造于上世纪二三十年代的晋阳里、桃源里，是典型的上海老式石库门里弄住宅，属历史风貌保护街坊。过去几十年，居住在晋阳里的傅先生每天一早起床第一件事，就是去惠民路公共厕所倒马桶。

去年，虹口区正式启动晋阳里、桃源里房屋全项目修缮改造。施工前夕，项目组和居委会同时和每户居民进行沟通，只有每个楼道内的厨卫设施改造的居民意愿征询率百分百才能进行改造设计。随后，区房管局聘请专业设计团队前往现场，精心规划改造后的马桶排污管线，挨家挨户听取居民意见，一桶一方案地为居民做好“一平方米的幸福”改造设计。老弄堂地下管道复杂，每一户设计、施工都因地制宜，螺蛳壳里做道场，实施最佳排管线路。改造签约率百分百后方可施工。

今年第一季度，虹口区北外滩街道的晋阳里、桃源里房屋全项目修缮改造工程竣工验收。傅先生家原本通往二楼的楼梯下方公共空间，被改造成与邻居合用的卫生间，安装了抽水马桶，再也不用出门上厕所。改造期间，他还和邻居一起，在卫生间加装了一套淋浴设施，解决了困扰他们几十年的洗澡难。

虹口区房管局工作人员表示，和傅先生一样，晋阳里、桃源里的改造工程累计新装240个抽水马桶、改造公共部位厨卫设施253间，近七成家庭告别手拎马桶，拥有“一平方米幸福”。

2.0版

内外修缮“不掏一分钱”

晋阳里、桃源里房屋全项目修缮改造工程，是虹口区厨卫改造的1.0版本，今年9月底竣工的四川北路1774弄永乐坊改造，则升级为2.0版本。这个2.0版本有何不同？

昨天中午，记者来到永乐坊38号，正好遇见居民沈若英在收拾厨房。洗干净锅碗后，她将一块湿抹布铺在煤气灶上防尘。沈若英告诉记者，这里是5户人家的公共厨房，以前地面坑坑洼洼，公共区域堆满了杂物，蟑螂、老鼠满地跑，馊饭剩菜的味道四处飘溢。橱柜上手柄、电线被油烟熏得乌黑，屋顶石灰粉、石灰块不时剥落下来。

改造后，厨房间四面墙壁贴着灰白相间的花纹瓷砖，装着崭新的橱柜，地面则铺设了银灰色的防滑地砖。一旁楼梯下的闲置空间，被改造成一间带有抽水马桶的卫生间。“以前经过共用厨房间，我们都是捂着鼻子、快步走。现在，这里也是我们5户居民的迷你活动室。”沈若英笑道。

参与永乐坊改造的虹房集团项目经理朱华山介绍，永乐坊建造于上世纪30年代，街坊内排列有11幢三层小楼房，红色外墙的砖木结构房屋，是典型的上海新式石库门里弄住宅，属历史风貌保护街坊。今年4月份，虹口区正式启动永乐坊厨卫设施改造工程，在确保房屋结构安全的前提下，通过户内增设抽水马桶、公共部位厨卫设施改造等方式，提升老弄堂居民居住舒适度。

除了增设厨卫设施，永乐坊还在改造工程中，对弄堂里里外外做了修缮。改造后，弄堂内的洗水槽、违法搭建物都被拆掉了，地面铺设了结实的银灰色防滑石板砖；主弄堂里，增设了多张木质条凳，供居民休憩。朱华山说，对永乐坊的修缮，项目组专门聘请专业设计单位，去档案馆调阅资料，尽最大可能还原历史风貌。看着眼前的景象，86岁高龄的郭惠芳乐呵呵地说，改造后的永乐坊修旧如旧，帮自己找回了许多儿时记忆。

如今，永乐坊338户居民完成了厨卫改造。最让居民开心的是，自己不用掏一分钱，所有改造费用由市区两级财政和虹房集团共同出资。

本报记者 杨玉红 裘颖琼