老牌餐厅新海上阿叔被强制执行

本报讯 （通讯员 马超 记者袁玮）昨天，沪上老牌餐厅新海上阿叔因拖欠房东房租被法院强制执行！徐汇法院精心组织，将天钥桥路上正在经营的沪上老牌餐厅新海上阿叔二层餐厅近800平方全部搬迁腾空，并现场交付申请执行人。

上海新路达商业（集团）有限公司将天钥桥路209号二楼房屋租赁给上海品稻餐饮管理有限公司，后者开了知名的新海上阿叔餐厅。双方租赁合同约定，租赁期自2015年11月15日起至2017年11月14日止。合同到期后，双方并未续约。新路达公司多次要求品稻公司搬离未果，便向徐汇法院提起诉讼。经法院依法判决：上海品稻餐饮公司需腾空返还租赁的天钥桥路209号二楼房屋，并支付房屋使用费。截至执行当天，该公司共拖欠房屋使用费超过250万元。

由于品稻公司未自觉履行法院判决，今年5月22日，新路达向法院申请执行。执行法官前期组织多次沟通，双方分歧较大，无法达成和解协议。9月10日，法院依法上门张贴执行公告，责令品稻公司于9月17日前履行判决义务，腾空并返还租赁的涉事房屋，但其仍未履行。

昨天，徐汇法院执行局组织干警、安保、搬场人员共计40余人前往涉事餐厅开展强制执行。经现场查看，该餐厅悬挂“新海上阿叔”餐饮标牌，一楼是电梯间，没有营业场所，餐饮场所共涉及二楼、三楼两个层面，二楼设有收银台及饭店大堂，三楼为厨房、包间。本次执行场所为二楼整个层面，面积786平方米。

执行法官在现场找到该餐厅诉讼代理人何某（餐厅员工），何某表示，法定代表人因在外地无法到场。法院依法向何某及被执行人代理律师进行法律释明，迫于法律威慑，被执行人表示愿意配合执行工作。法警拉起警戒线后，执行人员依次对餐厅内桌椅、餐具等物品登记造册，搬运上车，运送至被执行人指定处所。在执行过程中，何某电话联系法定代表人后表示，放弃餐厅内其余物品，由申请人处置。法院对执行现场情况和谈话情况进行记录，何某及律师签字确认。之后，二楼店招被拆掉，该案清场执行完毕，涉案房屋交付申请人。对于拖欠的房屋使用费，法院责令被执行人7天内拿出还款方案，继续执行。

执行法官蔡勇刚告诉记者，本案执行有3个难点：一是涉及员工较多，易矛盾激化；二是地段繁华，属于徐家汇核心区域；三是餐厅正在经营中，可能会涉及大量顾客。对此，法院在前期做了充分的预案，一是积极协调属地公安做好外围安保工作，避免人员聚集；二是对员工释法，并安排法警做好应急处置准备，保障案件执行；三是加快执行进度，提前安排好搬迁人员、车辆和仓库，尽快执行完毕。徐汇法院执行局曹庆局长表示，由于前期准备充分，执行高效顺利，及时有效保护了申请人的合法权益。